Forum www.bronowiceresidence.fora.pl Strona Główna www.bronowiceresidence.fora.pl
Wszystko co dotyczy inwestycji Bronowice Residence przy ulicy Chełmońskiego w Krakowie (deweloper Atal)
 
 FAQFAQ   SzukajSzukaj   UżytkownicyUżytkownicy   GrupyGrupy   GalerieGalerie   RejestracjaRejestracja 
 ProfilProfil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości   ZalogujZaloguj 

umowy końcowe

 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum www.bronowiceresidence.fora.pl Strona Główna -> IV Etap
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
agataa




Dołączył: 01 Sty 2017
Posty: 1
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Nie 23:48, 01 Sty 2017    Temat postu: umowy końcowe

Wlasnie dostalam maila od Atal w sprawie podpisywania umow koncowych.. Od znajomych z osieda Bagry słyszałam, że im też narzucili podpisywanie umow w kancelarii notaiurza Tomaszka, który ma bardzo wygorowane oplaty... Czesci sasiadww z osiedla udało się podpisac jednak umowy u notariusza Bartłomieja Manii na Starowislnej i tam mieli oplaty o polowe mniejsze.. Podobno Atal sie zgodzil jak wiecej osob im odpisalo na maila ze wybiera innego notariusza..

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
trzmiel
Forumowicz



Dołączył: 14 Kwi 2015
Posty: 74
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 3 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pon 9:09, 02 Sty 2017    Temat postu:

Zastanawiałem się nad opłatami Tomazska (nigdzie ich nie widzę). Jeśli tak się sprawy mają to chętnie poszedłbym gdzie indziej.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Xsi
Sympatyk Forum



Dołączył: 02 Sie 2015
Posty: 37
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pon 21:03, 02 Sty 2017    Temat postu:

Po ceny trzeba dzwonić i samemu dopytywać, taką informację dostałem w mailu.

Rozumiem, że jeżeli Atal zgodzi się na innego notariusza to samemu trzeba już umawiać spotkanie itp itd?


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Sober
Forumowicz



Dołączył: 01 Gru 2014
Posty: 50
Przeczytał: 5 tematów

Pomógł: 3 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Śro 22:09, 04 Sty 2017    Temat postu:

Ja polecam się targować. Bez większych problemów schodzą do cen rynkowych. Ale ilu złapią to ich Wink

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
trzmiel
Forumowicz



Dołączył: 14 Kwi 2015
Posty: 74
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 3 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Czw 0:05, 05 Sty 2017    Temat postu:

Pani z Atalu stwierdziła, że jak najbardziej mamy prawo do wyboru innej kancelarii. Nie mogą nam tego odmówić, nie są zachwyceni i wiadomo że jest to trudniejsze logistycznie (i oznacza gorsze terminy)... ale da się zrobić.

Wygląda na to że kancelaria Tomaszka z opłatami jest dość daleko od stawek maksymalnych (inna sprawa że ustawodawcę zdrowo z nimi pogrzało). Ale to dalej spory wór pieniędzy i nie zaszkodzi podzwonić po mieście i negocjować.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Asia FW.
Sympatyk Forum



Dołączył: 14 Wrz 2015
Posty: 11
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Czw 10:33, 05 Sty 2017    Temat postu:

Z informacji jakie udało mi się ustalić to u notariusza Bartłomieja Manii różnica w taksie notarialnej to jest o 300 zł mniej niż u notariusza Atalu - Tomaszka.
Czy ktokolwiek ustalił już definitywnie, że będzie podpisywał umowę u innego notariusza? I jak wygląda różnica w taksie notarialnej?
Ewentualnie czy ktoś wynegocjował u notariusza Tomaszka mniejszą stawkę?


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Sober
Forumowicz



Dołączył: 01 Gru 2014
Posty: 50
Przeczytał: 5 tematów

Pomógł: 3 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Czw 10:57, 05 Sty 2017    Temat postu:

Tak jak pisałem wyżej, można negocjować.

Ps: u mnie różnica to było więcej niż 300zł. Porównując trzeba zwrócić uwagę czy to już całość opłat łącznie z wypisami itp.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
trzmiel
Forumowicz



Dołączył: 14 Kwi 2015
Posty: 74
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 3 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Czw 12:23, 05 Sty 2017    Temat postu:

Rozmawiałem z trzema kancelariami. Dwie z nich dają taksę dużo wyższą niż Tomaszek (Damulewicz na Armii Krajowej, Pach na Urzędniczej).

Mania oferuje stawkę która w naszym przypadku wygląda na jakieś 40% ceny Tomaszka (z wypisami i hipoteką). Do tego przez telefon brzmi bardzo zachęcająco, w tej cenie oferuje konsultację po otrzymaniu umowy z Atalu itd. Nie oczekuję zbyt wielkiego pola manewru przy zmianach umowy z deweloperem, ale ich zaprzyjaźniony notariusz nawet się nie zająknie na temat ewentualnych "ciekawostek".

Myślę że za taką różnicę w cenie warto już zrobić zamieszanie. Bezstronny notariusz to dodatkowy plus.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
trzmiel
Forumowicz



Dołączył: 14 Kwi 2015
Posty: 74
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 3 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pon 15:19, 16 Sty 2017    Temat postu:

Czy ostatecznie ktoś jeszcze podpisuje poza kancelarią Tomaszka, np. u Manii? Czy też wszyscy zgodnie idą za wskazaniem Atalu?

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Adamus
Sympatyk Forum



Dołączył: 30 Gru 2014
Posty: 20
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pon 16:55, 16 Sty 2017    Temat postu:

Ja negocjowałam z kancelarią p. Tomaszka. Wiem, że Atalowi nie na rękę wysyłać dokumenty oraz pełnomocnika do innej kancelarii więc idą na negocjacje. Niektóre koszty są stałe: opłata sądowa oraz podatek od ustanowienia hipoteki, opłaty te pobiera notariusz i wpłaca do sądu i urzędu skarbowego. Taksa jest do zbicia. Mi się udało o połowę.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
mb
Sympatyk Forum



Dołączył: 16 Cze 2013
Posty: 15
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pon 23:20, 16 Sty 2017    Temat postu:

Ja temat proceduję w Kancelarii Bartłomieja Mani, co ma mnie kosztować w przybliżeniu 50% wyjściowej ceny Tomaszka.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Sebastian




Dołączył: 27 Wrz 2016
Posty: 3
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: KRK

PostWysłany: Wto 20:38, 17 Sty 2017    Temat postu:

Witam,
czy ktoś już wie ile wynosi taksa u Tomaszka? Chcę negocjować cenę ale nie wiem z jakiego pułapu startujemy Smile Wstępnie pisałem do Tomaszka i widzę, że są otwarcie na negocjacje.

Ps. czy taksa nie zależy np. od wartości inwestycji?


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
luki_L
Sympatyk Forum



Dołączył: 27 Lis 2014
Posty: 8
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 5 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Śro 14:48, 18 Sty 2017    Temat postu:

Witam,

U nas za mieszkanie 60 m2 taksa wyszła 850 netto (1045 brutto). Taksa zależy m.in. od wartości nieruchomości i ew. konieczności ustanowienia hipoteki (każda dodatkowa czynność notarialna kosztuje).


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez luki_L dnia Śro 17:20, 18 Sty 2017, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
trzmiel
Forumowicz



Dołączył: 14 Kwi 2015
Posty: 74
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 3 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Śro 17:39, 18 Sty 2017    Temat postu:

Do tego trzeba jeszcze doliczyć ~250 zł brutto za wypisy i tyleż samo za ewentualną hipotekę.

Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez trzmiel dnia Śro 17:44, 18 Sty 2017, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Sebastian




Dołączył: 27 Wrz 2016
Posty: 3
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: KRK

PostWysłany: Śro 21:27, 08 Lut 2017    Temat postu:

Może komuś się przyda. U mnie (mieszkanie 60 m kw. + ogródek + miejsce postojowe) kwota wyjściowa zawierająca taksę oraz pozostałe opłaty wynosiła 2500 PLN, po negocjacjach zeszliśmy do 1450. Koszty wyglądają następująco:

Założenie księgi wieczystej – 60 zł (opłata sądowa)
Wpis własności – 200 zł (opłata sądowa)
Wykreślenie roszczeń – 75 zł (opłata sądowa)
Wniosek Wieczysty – koszt już uwzględniony w ramach taksy
TAKSA – 750 zł brutto
Koszt wypisów – koszt już uwzględniony w ramach taksy
wpis hipoteki w księdze wieczystej – 200 zł (opłata sądowa)
TAKSA (akt ustanowienia hipoteki) - koszt już uwzględniony w ramach taksy
Podatek od hipoteki – 19 zł
Korzystanie z miejsca postojowego – 150 zł (opłata sądowa)


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez Sebastian dnia Śro 21:33, 08 Lut 2017, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum www.bronowiceresidence.fora.pl Strona Główna -> IV Etap Wszystkie czasy w strefie EET (Europa)
Strona 1 z 1

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach

fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Regulamin