www.bronowiceresidence.fora.pl

agataa

Wlasnie dostalam maila od Atal w sprawie podpisywania umow koncowych.. Od znajomych z osieda Bagry słyszałam, że im też narzucili podpisywanie umow w kancelarii notaiurza Tomaszka, który ma bardzo wygorowane oplaty... Czesci sasiadww z osiedla udało się podpisac jednak umowy u notariusza Bartłomieja Manii na Starowislnej i tam mieli oplaty o polowe mniejsze.. Podobno Atal sie zgodzil jak wiecej osob im odpisalo na maila ze wybiera innego notariusza..

trzmiel

Zastanawiałem się nad opłatami Tomazska (nigdzie ich nie widzę). Jeśli tak się sprawy mają to chętnie poszedłbym gdzie indziej.

Xsi

Po ceny trzeba dzwonić i samemu dopytywać, taką informację dostałem w mailu.

Rozumiem, że jeżeli Atal zgodzi się na innego notariusza to samemu trzeba już umawiać spotkanie itp itd?

Sober

Ja polecam się targować. Bez większych problemów schodzą do cen rynkowych. Ale ilu złapią to ich Wink

trzmiel

Pani z Atalu stwierdziła, że jak najbardziej mamy prawo do wyboru innej kancelarii. Nie mogą nam tego odmówić, nie są zachwyceni i wiadomo że jest to trudniejsze logistycznie (i oznacza gorsze terminy)... ale da się zrobić.

Wygląda na to że kancelaria Tomaszka z opłatami jest dość daleko od stawek maksymalnych (inna sprawa że ustawodawcę zdrowo z nimi pogrzało). Ale to dalej spory wór pieniędzy i nie zaszkodzi podzwonić po mieście i negocjować.

Asia FW.

Z informacji jakie udało mi się ustalić to u notariusza Bartłomieja Manii różnica w taksie notarialnej to jest o 300 zł mniej niż u notariusza Atalu - Tomaszka.
Czy ktokolwiek ustalił już definitywnie, że będzie podpisywał umowę u innego notariusza? I jak wygląda różnica w taksie notarialnej?
Ewentualnie czy ktoś wynegocjował u notariusza Tomaszka mniejszą stawkę?

Sober

Tak jak pisałem wyżej, można negocjować.

Ps: u mnie różnica to było więcej niż 300zł. Porównując trzeba zwrócić uwagę czy to już całość opłat łącznie z wypisami itp.

trzmiel

Rozmawiałem z trzema kancelariami. Dwie z nich dają taksę dużo wyższą niż Tomaszek (Damulewicz na Armii Krajowej, Pach na Urzędniczej).

Mania oferuje stawkę która w naszym przypadku wygląda na jakieś 40% ceny Tomaszka (z wypisami i hipoteką). Do tego przez telefon brzmi bardzo zachęcająco, w tej cenie oferuje konsultację po otrzymaniu umowy z Atalu itd. Nie oczekuję zbyt wielkiego pola manewru przy zmianach umowy z deweloperem, ale ich zaprzyjaźniony notariusz nawet się nie zająknie na temat ewentualnych "ciekawostek".

Myślę że za taką różnicę w cenie warto już zrobić zamieszanie. Bezstronny notariusz to dodatkowy plus.

trzmiel

Czy ostatecznie ktoś jeszcze podpisuje poza kancelarią Tomaszka, np. u Manii? Czy też wszyscy zgodnie idą za wskazaniem Atalu?

Adamus

Ja negocjowałam z kancelarią p. Tomaszka. Wiem, że Atalowi nie na rękę wysyłać dokumenty oraz pełnomocnika do innej kancelarii więc idą na negocjacje. Niektóre koszty są stałe: opłata sądowa oraz podatek od ustanowienia hipoteki, opłaty te pobiera notariusz i wpłaca do sądu i urzędu skarbowego. Taksa jest do zbicia. Mi się udało o połowę.

mb

Ja temat proceduję w Kancelarii Bartłomieja Mani, co ma mnie kosztować w przybliżeniu 50% wyjściowej ceny Tomaszka.

Sebastian

Witam,
czy ktoś już wie ile wynosi taksa u Tomaszka? Chcę negocjować cenę ale nie wiem z jakiego pułapu startujemy Smile

Wstępnie pisałem do Tomaszka i widzę, że są otwarcie na negocjacje.

Ps. czy taksa nie zależy np. od wartości inwestycji?

luki_L

Witam,

U nas za mieszkanie 60 m2 taksa wyszła 850 netto (1045 brutto). Taksa zależy m.in. od wartości nieruchomości i ew. konieczności ustanowienia hipoteki (każda dodatkowa czynność notarialna kosztuje).

trzmiel

Do tego trzeba jeszcze doliczyć ~250 zł brutto za wypisy i tyleż samo za ewentualną hipotekę.

Sebastian

Może komuś się przyda. U mnie (mieszkanie 60 m kw. + ogródek + miejsce postojowe) kwota wyjściowa zawierająca taksę oraz pozostałe opłaty wynosiła 2500 PLN, po negocjacjach zeszliśmy do 1450. Koszty wyglądają następująco:

Założenie księgi wieczystej – 60 zł (opłata sądowa)
Wpis własności – 200 zł (opłata sądowa)
Wykreślenie roszczeń – 75 zł (opłata sądowa)
Wniosek Wieczysty – koszt już uwzględniony w ramach taksy
TAKSA – 750 zł brutto
Koszt wypisów – koszt już uwzględniony w ramach taksy
wpis hipoteki w księdze wieczystej – 200 zł (opłata sądowa)
TAKSA (akt ustanowienia hipoteki) - koszt już uwzględniony w ramach taksy
Podatek od hipoteki – 19 zł
Korzystanie z miejsca postojowego – 150 zł (opłata sądowa)