www.bronowiceresidence.fora.pl

grzesiekpa

Odbieraliśmy wczoraj mieszkanie w stanie deweloperskim.
Usterki były głównie na balkonie:
- pęknięta jedna deska
- porysowane parapety zewnętrzne
- brak małych szybek na balkonie

Tompkins

Witam,

W piątek odebraliśmy mieszkanie z wykończeniem w G2.
Żadnych większych uchybień, raczej sprawy kosmetyczne.

- piony idealne, różnice w wymiarach +/- 1mm.
- dwa kafle podłogowe w kuchni nie trzymały poziomu, ale bez konieczności poprawiania
- dwie kafelki uszczerbione do wypolerowania
- kilka fug, szczególnie na podłodze w przedpokoju do wypełnienia
- niewielka rysa na szybie w łazience - do wypolerowania
- plama na ścianie. Prawdopodobnie miejsce wielokrotnie zamalowywane po jakimś uderzeniu w ścianę
- jedno niewielkie pękniecie na ramie okna, prawdopodobnie wada fabryczna - do konsultacji z producentem
- niedokręcona bateria przy umywalce
- 3 deski wykończeniowe, jedna w sypialni za oknem i dwie balkonowe do dokręcenia
- ściany w garażu suche, w ogóle nie czuć wilgoci. Na jednym miejscu, pierwszym w lewo po wyjściu przy klatce 1 w bloku G2 kapie na ziemie z instalacji, ale nie wiem jaki to numer, w okolicach 26-28.

Generalnie jesteśmy zadowoleni z wykończenia. Biorąc pod uwagę ścieranie się ze specami prywatnie i jakość ich wykończenia, opcja w Atalu zdecydowanie na plus.

Przy wyliczeniach, mieszkanie nam się skurczyło o 0,2 metra, także nie takie spore różnice jak u co niektórych.

Dodatkowo z miejsca w garażu można korzystać od razu. Wiem, że na niektórych inwestycjach developer oddaje dużo później bo wykańcza na samym końcu.

Pozdrawiam,
TB

Milo

Hej. W sprawie inwentaryzacji - nam mieszkanie powiększyło się o sporo ponad pół metra. Tylko jak przeliczyłem sobie powierzchnie na starym rzucie (w każdym pomieszczeniu długość razy szerokość) wyszło mi, że to Atal się pomylił przy pierwotnym wyliczeniu powierzchni. Faktyczna różnica była 18cm. Myślicie że można się z czymś takim do nich zwrócić i odmówić w związku z ich pomyłką dopłaty?

Regina

Nie chcę być złym prorokiem, ale nie sądzę, bo jeśli od razu zastrzegli w umowie, że mogą być zmiany w metrażu to będą to rozpatrywać zgodnie z zapisami w umowie:
"Pomiar powierzchni lokalu mieszkalnego w stanie deweloperskim zostanie dokonany na podstawie inwentaryzacji powykonawczej lokalu mieszkalnego, w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami prawa przy zastosowaniu normy PN – ISO 9836 z 1997 roku. (...)
W przypadku, gdy rzeczywista powierzchnia użytkowa przedmiotu umowy będzie większa od powierzchni projektowanej, wówczas DEWELOPER powiadomi o powyższym NABYWCĘ, zaś NABYWCY będzie przysługiwało prawo odstąpienia od niniejszej umowy w terminie 14 (czternastu) dni od otrzymania zawiadomienia, z prawem zwrotu dokonanych wpłat w nominalnej wysokości w terminie 30 (trzydziestu) dni, liczonych od dnia otrzymania przez DEWELOPERA oświadczenia NABYWCY o odstąpieniu od umowy (...)
Jeśli w wyżej wymienionym terminie NABYWCA nie złoży takiego oświadczenia woli, wówczas będzie zobowiązany do uregulowania różnicy w cenie wynikającej z faktu, że rzeczywista powierzchnia użytkowa przedmiotów umowy jest większa od powierzchni projektowanej, w terminie 30 dni od otrzymania zawiadomienia, o którym mowa powyżej.
W przypadku, gdy rzeczywista powierzchnia użytkowa przedmiotów umowy będzie mniejsza od powierzchni projektowanej o mniej niż 2%, cena (...)zostanie zmniejszona z uwzględnieniem cen za 1 m2; (...)
W przypadku, gdy rzeczywista powierzchnia użytkowa przedmiotów umowy będzie mniejsza od powierzchni projektowanej o więcej niż 2%, wówczas DEWELOPER powiadomi o powyższym NABYWCĘ, zaś NABYWCY będzie przysługiwało prawo odstąpienia od niniejszej umowy w terminie 14 (czternastu) dni od otrzymania zawiadomienia, z prawem zwrotu dokonanych wpłat w nominalnej wysokości w terminie 30 (trzydziestu) dni, liczonych od dnia otrzymania przez DEWELOPERA oświadczenia NABYWCY o odstąpieniu od umowy (...)"

moniaho

No nieźle, było do przewidzenia, że się zabezpieczyli!
Aż się boję mojego odbioru...
Czekam na czerwiec!

krys1986

Przeważnie czyta się to co się podpisuje. A poza tym jak pan był taki mądry i zobaczył już na starym rzucie nieścisłości to trzeba było policzyć to przed podpisaniem umowy i się kłócić.
Jeżeli nie było odbioru kluczy to zawsze jest jeszcze możliwość zrezygnowania z mieszkania.

Milo

[quote="krys1986"]Przeważnie czyta się to co się podpisuje. A poza tym jak pan był taki mądry i zobaczył już na starym rzucie nieścisłości to trzeba było policzyć to przed podpisaniem umowy i się kłócić.
Jeżeli nie było odbioru kluczy to zawsze jest jeszcze możliwość zrezygnowania z mieszkania.[/quote]

Dobrze wiem co podpisałem. Nie chodziło mi o zapisy w umowie tylko o to jak to wygląda z punktu widzenia prawa, a dokładniej na czyją korzyść rozstrzygane są takie pomyłki. Błąd w pomiarach wykryłem po otrzymaniu rzutu inwentaryzacyjnego, kiedy wymiary pomieszczeń pozostały w sumie takie same, a zmieniła się suma powierzchni poszczególnych pomieszczeń.

Regina

Regina

Jak tam dzisiejsze odbiory? Byliśmy w mieszkaniu - praca wre, chyba kolejny będzie udany Smile

Darkpain86

Pytanie do tych co odebrali. Byłem dzis i ogólnie jestem zadowolony ale mam krzywe ściany (mieszkanie z wykończeniem )czy ktoś był w takiej sytulacji a jesli tak to jaka jest procedura.

marcin_bor

Regina a jak to jest, że wolno Wam przychodzić oglądać mieszkanie podczas wykańczania? Każdy tak może?

luna

Odebrałam dzisiaj.

Usterki: z tych najpoważniejszych to cieknący kran w umywalce, poza tym rysa na płytce w łazience, zabrudzona deska na balkonie, niezbyt estetycznie wykonana listwa przy podłodze, odpryśnięty niewielki kawałek obicia drzwi przy zawiasie, parę niewielkich plam na ścianie, fugi w łazience - widoczny ubytek w jednym miejscu i paskudnie wykonane mocowanie barierki na balkonie (mam zabudowany - i 8 pomazanych czyms tam sporych plam w miejscu mocowania barierki w betonie. Wygląda to tragicznie, ale obiecali zamalować.)

Reszta OK, okna i drzwi w porządku, byłam mile zaskoczona. Łazienka wyszła przyzwoicie, dokładnie jak na wizualizacji.

Życzę wszystkim udanych odbiorów Smile

Regina

Dostaliśmy zgodę na wejście ponieważ jesteśmy po bardzo...nieudanym odbiorze i chcieli z nami uzgodnić grubsze przeróbki Wink

kaloryfer01

Odbierałem wczoraj

Poważne usterki

Wanna uszkodzona - uszkodzenie zatuszowane
Drzwi wejsciowe porysowane
parapety zewnetrzne porysowane i lekko pogięte
brak listwy dolenej elewcji (ale chyba nigdzie ich nie ma)
bateria zle zamocowana i w taki sposób, że umiemozliwia zlozenie parawanu przy wannie
halogenki w lazience w innych miejscach niz ustalone

Do tego sporo drobnych usterek

plytki nierówno polozone w kilku miejcach
ubite plytki w przedpokoju
brudne sciany
porysowana szyba
porysowana listwa dolna zewnatrzna przy balkonie
silikon na plytkach
porysowane lustro

Dodatkowo na klatce bark światła. Wieczorem trudno dostac sie do mieszkania bez latarki. Dzis to zglosilem. Troche mnie to dziwi w świetle niedano otrzymanej wiadomosci:

"Przy odbiorze mieszkania otrzymacie Państwo od nas komplet kluczy (od odbioru mieszkania możecie Państwo od razu wprowadzać się do mieszkania)..."

i faktu niedawnego odbioru budynku...

Obsługa przez pracownika Atalu przy odbiorze bardzo przyjazna.

Podsumowując dużo drobnych usterek, trochę fuszerki. Najbardziej wkurzająca jest ta sytuacja z zatuszowaną uszkodzoną wanną... nie wiem kto by się miał na to nabrać.

Regina

Czy są już wśród nas Odważni i Szczęśliwi Pierwsi Osadnicy, którzy fizycznie zamieszkali? Laughing