www.bronowiceresidence.fora.pl

wratchild

Gdybym miał coś poradzić - powiedzcie Atalowi, że jeżeli nie chcą się zgodzić na kontrolę i sposób wykańczania to w takim razie chcecie kupić mieszkanie bez wykończenia. Wtedy macie pewność odbioru mieszkania w stanie deweloperskim. Uwierzcie mi, że jakość ich wykończenia i późniejsze niekończące się poprawki, o ich wyegzekwowaniu nie wspominając to droga przez mękę - gdybym przy zakupie miał tę wiedzę, którą mam teraz nie brałbym mieszkania pod klucz. Dodatkowo na etapie budowy zróbcie sobie 2-3 wizyty w mieszkaniu - przecież to nie musi się nazywać "odbiór". Zabierzcie ze sobą kogoś kto się zna na budowlance, róbcie zdjęcia a wszystko co złego zauważycie zgłaszajcie na piśmie Atalowi.

Z innej beczki - czy ktoś z M4 ma mieszkanie wychodzące na blok G4 (136D) III etapu? Jak oceniacie odległość między budynkami? Gdyby ktoś podczas oględzin lub odbioru dysponował profesjonalnym dalmierzem to byłbym zobowiązany za informację ile kilometrów nas dzieli Smile

trzmiel

Panie w biurze sprzedaży mają zwymiarowane mapy. Odległość między blokami to 13-14 metrów. Zarówno między etapami (3 i 4), jak i między budynkami na "czwórce".

Jeszcze tylko dołączyć wszędobylskie ogrodzenia (i ogrodzenia do ogrodzeń) i mamy pełny obraz naszej drogiej myśli urbanistycznej. Smile

wratchild

Jeżeli ich mapy wyglądają tak samo jak plany mieszkań to chyba lepiej to jednak samemu zmierzyć Wink

aliya

wratchild

Sprawdzić akustykę ścian będzie Ci ciężko, nie ma jak tego zrobić fizycznie. Zarządasz badań od Atala to odmówią powołując się na atesty dostawców megaizolacyjnych silikatów. Sama takie badania będziesz mogła zrobić po odbiorze - koszt kilka tysięcy a ewentualne egzekwowanie usterki skończy się kampanią sądową. Wiem co piszę, walczę z tematem kilka miesięcy a końca nie widać.

O wykończeniach mieszkań przez Atal pisałem wcześniej, mam skromną nadzieję, że u mnie wytrzymają ciut dłużej ponad dzień, w którym sprzedam swoje wymarzone rezidens (jak dotąd się na to nie zapowiada bo co rusz coś się sypie).

Odnośnie parkowania to Atal co etap zwęża ten cudotwór pod tytułem ciąg pieszo jezdny (coś identycznego jak zlew fekalno oblucyjny tudzież krzesło elektryczno siedzeniowe) . Zapomnij, że nie będą tam parkowały samochody, jedyna nadzieja w tym, że u Was jest więcej miejsc w garażu. Ale i to pikuś o ile trafisz na takich samych współmieszkańców jak etap 3 czyli garaż pusty a na osiedlu pozastawiane zakręty i obsrane przez psy trawniki.

Flipinka

Witam, chciałam zapytać czy są może na forum właściciele mieszkań z ostatnich kondygnacji? Jeśli tak to czy ktoś przed zakupem mieszkania dopytywał mieszkańców wcześniejszych etapów jak wygląda kwestia dogrzania tych mieszkań w zimie. Ostatnie piętro, duże okna, wysokość pomieszczeń i do tego takie małe grzejniki. Ja własnie zastanawiam się nad zakupem ale to budzi moje obawy. I jeszcze chciałam zapytać o kwestie czynszu, bo to co mówi Atal chyba nie pokrywa się do końca z rzeczywistością... Mieszkańcy wcześniejszych etapów raczej negatywnie wypowiadają się o zarządcy i jego sposobie naliczania opłat:(

Sober

Z tego co wiem to etap 3 i 4 ciezko porownywac, bo sie troche w miedzyczasie zmienily standardy jesli chodzi o ocieplenie, potrojne szyby w oknach itp. Inaczej jest tez rozwiazana wentylacja, bedzie mechaniczna na 4 etapie. Takze wyjdzie w praniu dopiero... Nie wiem czy grzejniki sa "male"? Ja mam raczej wrazenie ze sa z zapasem dobrane mocowo... O samo dogrzanie bym sie nie bal, choc fakt ze koszty moga byc wyzsze jak ktos lubi cieplo...

Ja swoje mieszkanie na ostatnim pietrze juz widzialem. Welny jest grubo nawalone nad sufitem wiec moze nie bedzie zle... Na lato przewidzialem juz instalacje pod klime...

Generalnie jak na moje niewprawne oko to robota wyglada na staranna... Oczywiscie na odbior wezme fachowca.

wratchild

O ile wiem to u nas na III etapie wentylacja też jest mechaniczna (membrany napędzane wiatrem bądź elektrycznie montowane na dachu oddzielnie dla każdego mieszkania). Na IV etapie montuje ją ta sama firma - o ile nie poprawili wyciszenia to też będziecie mieli głuchy telefon z sąsiadami przez kratki i okapy. A z kolejnymi z III etapu będzie można przybijać piątki przez balkon także intensywne współżycie z sąsiadami mamy wszyscy od Atala w gratisowym pakiecie.

Sober

Z tego co wiem to na III etapie są wspólne kanały wentylacyjne dla pionu. Na etapie IV każde mieszkanie każde mieszkanie ma zamontowany wentylator (o regulowanej mocy) i osobny przewód wentylacyjny.

untoldex

@Sober - skad masz takie informacje ze na etapie IV jest osobny kanal wentylacyjny dla kazdego mieszkania?

Czy to oznacza ze kazde mieszkanie ma osobne kanaly wentylacyjne dla okapu, pokoju oraz lazienki/toalety?

trzmiel

Z tego co widziałem, to wełny nie brakuje. Do tego pilnują, żeby izolować murłaty i unikać przemarzania. Trzyszybowe okna 0.6 też na plus. Mam lekkie wątpliwości co do samego montażu okien (piana lub wełna między murem a oknem). Na razie na oko/przyłożenie ręki nie wygląda alarmująco, ale poważnie myślimy o termowizji.

Te poddasza są często obniżane na jakieś 290-310 cm., tak że kubatura maleje. Ale to już w gestii nabywcy - można się dogadać z Atalem, można samemu zrobić po odbiorze.

Wentylacja i akustyka - czas pokaże. Wink

Ale po ilości rur na rzucie i wielkości komina mam poważne podejrzenia, że każde mieszkanie ma osobny "kanał", więc na herbatkę z sąsiadem jednak trzeba się będzie przejść na inne piętro.

Adamus · Wysłany: Czw 22:20, 31 Mar 2016 Temat postu:

W dniu dzisiejszym byłam na budowie.kupiłam mieszkanie z ogródkiem w budynku M1. Ogródek wydawał się znacznie mniejszy niż na rzucie mieszkania załączonym do umowy deweloperskiej.czy ktoś z oglądających miał podobne wrażenia?