Forum www.bronowiceresidence.fora.pl Strona Główna www.bronowiceresidence.fora.pl
Wszystko co dotyczy inwestycji Bronowice Residence przy ulicy Chełmońskiego w Krakowie (deweloper Atal)
 
 FAQFAQ   SzukajSzukaj   UżytkownicyUżytkownicy   GrupyGrupy   GalerieGalerie   RejestracjaRejestracja 
 ProfilProfil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości   ZalogujZaloguj 

brak prawnych możliwości zakazania parkowania mieszkańcom
Idź do strony 1, 2, 3  Następny
 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum www.bronowiceresidence.fora.pl Strona Główna -> III Etap
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
karolgnt
Sympatyk Forum



Dołączył: 09 Maj 2015
Posty: 6
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Sob 22:10, 09 Maj 2015    Temat postu: brak prawnych możliwości zakazania parkowania mieszkańcom

Witam, posiadam miejsce garażowe które mój mąż wykupił na samym poczatku, pomimo checi wykupienia nastepnego miejsca nie było to możliwe, posiadamy trzy samochody i kupując mieszkanie upewniliśmy się u naszego prawnika , w firmie atal oraz śledząc wyroki sądowe w podobnych sprawach gdzie wspolnota bezprawnie wprowadziła strefy parkowania że OBLIGATORYJNIE KUPUJĄC MIESZKANIE NABYLIŚMY PRAWO DO DWÓCH BEZPŁATNYCH MIEJSC PARKINGOWYCH co wynika z metrazu i ilosci osób a co RÓWNIEŻ DOKŁADNIE JEST ZAPISANE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO. więc gdyby okazało się że wspolnota wprowadzi jednak takie BEPRAWNE DZIAŁANIA może je IGNOROWAĆ oraz wystąpić na drodze sądowej o ewentualne odszkodowanie za jakiekolwiek nawet przejściowe utrudnienia w parkowaniu. Ponadto wystąpimy również z pozwami cywilnymi przeciwko zarzadowi wspolnoty, Osobiście poprowadzę te sprawę w jednej z najlepszych kancelarii w Krakowie, Pozdrawiam:)

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
marcin_bor
Forumowy Senior



Dołączył: 15 Sty 2014
Posty: 249
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 8 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Sob 22:25, 09 Maj 2015    Temat postu:

pytanie czy powiedziano temu prawnikowi, że auta stojące na ciągu pieszo-jezdnym zmniejszają prześwit drogi pożarowej poniżej normy (którą przewiduje straż pożarna) na co nie pozwalają przepisy bezpieczeństwa. A wjechać nikt nie zabrania, lecz zabrania się parkowania gdzie popadnie, co najwyżej można zostawić auto na 15 min i opuścić osiedle.

a z tymi dwoma miejscami darmowymi to masz jakiś prawny/notarialny dokument że Ci się to należy? bo pierwsze słyszę.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
McHay
Forumowy Senior



Dołączył: 27 Sie 2014
Posty: 157
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 9 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Sob 22:31, 09 Maj 2015    Temat postu:

Ja mam 30 samochodów i tym samym posiadając 1 miejsce garażowe należy mi się 29 miejsc Smile Kto da więcej?

A tak na poważnie to możesz rzucić jakieś linki do tych spraw sądowych? Chętnie przyjrzałbym się tematowi bliżej.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
karolgnt
Sympatyk Forum



Dołączył: 09 Maj 2015
Posty: 6
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Sob 22:35, 09 Maj 2015    Temat postu:

wynika to z planu zagospodarowania przestrzennego i pozwolenia na budowę a także przepisów ogolnobudowlanych, oczywiscie poruszalismy ten temat na spotkaniu ale to juz zmartwienie firmy atal i wspolnoty, jezeli doszłoby do sytuacji kiedy właściciele lub najemcy nie mają gdzie zaparkować samochodów w ilości przysługującego im bezplatnego miejsca wedlug wskźnika z planu zagospodarowania terenu to ww organy są zobowiązane do udostepniennia takiego terenu i wskazania bezpłatnego miejsca postoju dla mieszkańców, oczywiscie nie może to byc pobocze drogi itd, jest to zwiazane w zapisami w planie a jezeli takich zapisów brakuje z wyrokami trybunałów co można łatwo sprawdzic szukając ww kwestii w google.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
karolgnt
Sympatyk Forum



Dołączył: 09 Maj 2015
Posty: 6
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Sob 22:39, 09 Maj 2015    Temat postu:

to się oblicza z powierzchni mieszkania i udzialu w gruncie, wefług PZP dla naszej okolicy wychodzi minimum jedno miejsce na mieszkanie, które musi zapewnic deweloper i tak zresztą na planach w urzedzie i w pozwoleniu to wychodzi, jak dobrze pamietam to srednia 1,2 miejca na mieszkanie, wszystko to reguluje plan zagospodarowania przestrzennego, bez tego nie może powstać żaden budynek w kramkowie, wlasnie ze wzgledu na brak miejsc i niemożność parkowania na ulicy

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
marcin_bor
Forumowy Senior



Dołączył: 15 Sty 2014
Posty: 249
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 8 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Sob 22:49, 09 Maj 2015    Temat postu:

coś odnoszę wrażenie że atal powiedział Ci to co działeś/łaś usłyszeć. eh ta reklama dźwignią handlu.

Oczywiście też czekam na link do dokumentacji, która nadaje takie prawo wszystkim mającym więcej aut.

a uchwała osiedla jeżeli zostanie zaakceptowana przez więszkość to jak się nie mylę zostaje wprowadzona na obszarze wspólnoty, czyli taki regulamin obowiązujący na terenie - który zresztą jest prywatną własnością nas wszystkich.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
mjoniec
Forumowy Senior



Dołączył: 23 Lip 2014
Posty: 102
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 9 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Kraków

PostWysłany: Sob 22:52, 09 Maj 2015    Temat postu:

Acha, czyli Atal bezprawnie postawił to całe osiedle, bo istnieją na nim mieszkania do których "przysługują" powyżej 1 miejsca postojowego? Tylko jakoś zgodę na budowę dostał i wszystko zostało odebrane. Widać prawo budowlane inaczej oblicza wymaganą ilość dostępnych miejsc postojowych.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
marcin_bor
Forumowy Senior



Dołączył: 15 Sty 2014
Posty: 249
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 8 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Sob 22:53, 09 Maj 2015    Temat postu:

z tego co pamiętam nasze osiedle było budowane i zgodnie z wymogiem 0,6-0,7 miejsca parkingowego na mieszkanie. To jest minimum które wymagało miasto. oczywiście można było zrobić więcej miejsc.

Obecnie podniesiono ten współczynnik ale to dotyczy nowych budowanych osiedli w tym obszarze. Bo w różnych częściach krakowa ten współczynnik jest inny.

ten współczynnik też się zmienia bo np etap IV ma już stosunek bodajże jedno mieszkanie jedno miejsce parkingowe.


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez marcin_bor dnia Sob 22:54, 09 Maj 2015, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
karolgnt
Sympatyk Forum



Dołączył: 09 Maj 2015
Posty: 6
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Sob 23:02, 09 Maj 2015    Temat postu:

ten wspolczynnik był oblioczany nie od mieszkania tylko od powierzchni więc u nas w trzecim etapie wyszło okolo 1 na mieszkanie, ale i tak dyskusja jest bezprzedmiotowa ponieważ nie mozna ograniczac własności prywatnej ani wprowadzac regulaminów utrudnioających życia mieszkancom co sady krakowski podtrzymują we wszystkich instancjach, natomiast zakup tutaj mieszkan przez nas i miejsca parkingowego był poprzedzony analiza planu i przepisów przez naszego architekta i prawnika przed podpisaniem aktu notarialnego, wiec kazdy własciciel lub najemca moze parkowac tutaj przynajmniej jeden swoj samochod bo ma to prawnie zagwarantowane. Zreszta to tez bylo przedmiotem naszej dyskusji ponieważ tez chcialam zeby osiedle bylo przejezdne i bezpieczne a auta nie stały gdzie popadnie, tutaj tez dostałam odpowiedż ze nie ma jakiejkolwiek możliwości aby prawnie ograniczyc mieszkancom lub najemcom mozliwosc parkowania.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
karolgnt
Sympatyk Forum



Dołączył: 09 Maj 2015
Posty: 6
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Sob 23:03, 09 Maj 2015    Temat postu:

Prawo publiczne, jakim jest Prawo budowlane, rozumiane jako normy zawarte w ustawie jak i w przepisach wykonawczych do tej ustawy, wymaga w interesie publicznym od każdego inwestora, zapewnienia miejsc postojowych dla przyszłych użytkowników projektowanego obiektu. Obowiązek ten co do zasady nie może być zastąpiony wskazaniem, że obiekt znajduje się przy drodze publicznej, przy której mogą parkować pojazdy użytkowników nowoprojektowanego obiektu.

Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 14.11.2007 r., II OSK 1498/06


Nowe przepisy traktują to jeszcze bardziej restrykcyjnie


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
McHay
Forumowy Senior



Dołączył: 27 Sie 2014
Posty: 157
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 9 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Sob 23:54, 09 Maj 2015    Temat postu:

Sugerujesz więc, że oprócz miejsc parkingowych każde z 300 mieszkań może zaparkować dodatkowy samochód na osiedlu mimo, że jest to fizycznie niemożliwe?
Przeczytałem ten wyrok i w każdym miejscu mowa jest o inwestorze. Czemu, więc ATAL dostał pozwolenie na budowę? Liczba miejsc parkingowych na osiedlu to tak jak napisał marcin 0,7 miejsca na mieszkanie, a Ty piszesz, że wymóg to 1 miejsce na mieszkanie. Jeśli masz rację to czemu nie pozwać ATALa o zapewnienie wymaganych miejsc parkingowych?


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
mjoniec
Forumowy Senior



Dołączył: 23 Lip 2014
Posty: 102
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 9 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Kraków

PostWysłany: Nie 7:25, 10 Maj 2015    Temat postu:

Szanowna Pani, wszędzie tu mowa o miejscach postojowych, na dodatek bezpłatnych. Tych na osiedlu jak wiemy brak, więc moze Pani sadzić Atal o brak takowych i ewentualne odszkodowanie lub dobudowanie parkingu. Mam wrażenie ze tu trochę mylimy pojęcia, bo miejsca postojowe to jedno, a parkowanie poza wyznaczonymi miejscami (którego zabrania strefa) to drugie. Jesli powstanie tu strefa, moze oczywiście Pani (przy pomocy tych najlepszych prawników) iść z tym do sadu. Tylko zastanawiam sie jakie są szanse żeby sędzia pozwoli Pani parkować na drodze pozarowej lub blokować wejście do budynku? A nawet jesli jakiś sędzia zdecydował by sie wydać wyrok zezwalajacy na łamanie prawa, to nie zdąży sie uprawomocnić bo taki wyrok zaskarże ja, jako zagrożenie dla mojego zdrowia i bezpieczeństwa. Możliwe ze kilka innych osób zainteresowanych umożliwieniem swobodnego dostępu dla pogotowia i straży, sie przyłączy Smile
Jak wspomniałem brak miejsc postojowych to jedno, a parkowanie na wariata na osiedlu to całkiem inna sprawa, w mojej opinii całkowicie te sprawy od siebie są rożne, bo nie sadze żeby brak wyznaczonego miejsca postojowego, gdziekolwiek w miescie, legitymizowal do swobodnego zostawiania samochodu gdzie sie komu podoba, np.w poprzek drogi Smile


Post został pochwalony 1 raz

Ostatnio zmieniony przez mjoniec dnia Nie 7:34, 10 Maj 2015, w całości zmieniany 3 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Aneta Kopko
Sympatyk Forum



Dołączył: 07 Kwi 2015
Posty: 47
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Nie 9:04, 10 Maj 2015    Temat postu:

To wtedy Pana wyrok zaskarżę ja, ponieważ w momencie kupna mieszkania i braku możliwości kupna miejsca usłyszałam od dewelopera że jedno miejsce mi przysługuje. Równie dobrze mogłam być nie poinformowana o możliwości kupna miejsca przez niekompetentną osobę a ja w swej ułomności nie dopytałam. Jeżeli miałabym to na piśmie w umowie i zrezygnowałabym to owszem ktoś mógłby mi zabraniać tu parkować. Ale jeżeli nie mam tego zapisu to żadna uchwała nie może mi tego zabronić bo uchwały wspólnoty nie mogą być sprzeczne z prawem. Mam udział w gruncie i wszelkie prawa i obowiązki z tym związane.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
PPania
Sympatyk Forum



Dołączył: 08 Kwi 2015
Posty: 17
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Nie 9:51, 10 Maj 2015    Temat postu:

Proponowałabym szukać wspólnie kompromisu, bo ten temat można drążyć w nieskończoność.
Wydaje mi się, że na osiedlu można by znaleźć kilka miejsc i je zagospodarować na parkingi (nie mówię o placu zabaw Smile). Np. wzdłuż drogi, która jest przy etapie II - jest dość szeroki pas zieleni - który można by zagospodarować na kilka miejsc (równolegle do drogi). Jest także kawałek zieleni na końcu ciągu p-j. W ogóle - jeżeli można podjąc dyskusje z Atalem - to niech przed osiedlem robią miejsca (np. sklepu meblowego). Oczywiście są to propozycje - by znaleźć jakiś kompromis. Nie mam na celu rozpoczęcia kolejnej dyskusji - że chcę całkiem teren zielony ograniczyć Smile


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
góral
Sympatyk Forum



Dołączył: 09 Wrz 2014
Posty: 27
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Nie 10:22, 10 Maj 2015    Temat postu:

Wspólnota nie wprowadza strefy zamieszkania lecz podejmuje stosowną uchwałę, co oznacza, że większość właścicieli nieruchomości wspólnej jest za takim rozwiązaniem uregulowania porządku dotyczącego ruchu pojazdów na ich wspólnej nieruchomości. Natomiast decyzję (dokument urzędowy) o wyznaczeniu strefy zamieszkania, podejmuje właściwy organ zarządzający ruchem na drogach. Bez tej decyzji, większość właścicieli, pomimo uchwały, nie może postawić znaków drogowych i wzywać straży/policji (może to miał na myśli prawnik). Tak więc niezadowoleni współwłaściciele mogą zaskarżyć urząd o zabronienie stawiania samochodu w miejscu do tego nieprzeznaczonym. Inna możliwość, słabiutka, to zaskarżenie pracownika ATAL, że obiecywał coś bez pokrycia aby sprzedać mieszkanie, licząc na naiwność klienta. Ciekawym pomysłem jest pozwanie ATAL, ale pod warunkiem, że odbiór budowlany był „niesolidny”. Moim zdaniem czas na zakończenie tego wątku i przejście do bardziej energicznych działań. Skoro głosowanie na pakiet uchwał jest nieważne (brak wymaganej większości) należy je powtórzyć np. tylko dla uchwały o strefie zamieszkania.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum www.bronowiceresidence.fora.pl Strona Główna -> III Etap Wszystkie czasy w strefie EET (Europa)
Idź do strony 1, 2, 3  Następny
Strona 1 z 3

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach

fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Regulamin